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                                                来源:易博平台
                                                发稿时间:2020-07-03 23:35:07

                                                由于大量用地不断出让,而张家口楼市去化速度并无利好带动,去化周期一直是业内担忧的问题。

                                                值得关注的是,虽然2019年张家口土地成交面积大幅上涨,但是土地成交金额却呈下降的趋势。

                                                从市场基本面来看,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,以怀来为代表的张家口楼市发展较快,尤其是借张家口冬奥会,但在当前疫情期间,市场交易显然受到影响。客观上有明显的去化压力。

                                                地价今非昔比,高价地成了“烫手山芋”

                                                100城新建商品住宅库存面积同比增速排序表

                                                土地市场供应快节奏,是张家口申奥成功近4年来最为明显的特征。“连续四五年出让的土地太多,市场严重供大于求。现在很少有外地房企像前两年那样在张家口拿地了。”有当地业内人士称。

                                                “大家都以为是手机信号出了问题,跑到楼外到处找信号,尝试多次人脸识别登录都没能成功。”陈女士说,后来有同事在微博上看到不少网友都在发“北京健康宝崩了”的消息,才知道大家都遇到了这样的情况,可能是北京健康宝微信端出了故障。经网友提醒,大家才知道通过支付宝的“健康码”功能是可以正常查询本人健康状态的,这才顺利扫码进了楼。

                                                土地开闸放量,今年住宅库存增速达45%

                                                在张家口房价下跌之前,也曾出现一房难求的情况。但在2016至2018年,碧桂园、恒大、保利、蓝光等知名房企纷纷杀入张家口,开启圈地运动。

                                                据张家口房天下统计,2019年,张家口土地成交额下降了约3.88%,与2018年高价地频出不同,2019年张家口“现象级成交地块”消失,开发商拿地回归理性。